Fração autónoma designada por “03-A26” correspondente a uma garagem, identificada pelo nº 26, na sub sub cave, com área de 15,70 m2, do prédio urbano afeto ao regime da propriedade horizontal, sito na Avenida São Francisco Xavier, Lotes 2, 3 e 4, da união das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), concelho de Setúbal, a confrontar a norte com Lote 5, a sul com Lote 1, a nascente com Avenida São Francisco Xavier e a poente com Planil – Urbanização e Planeamento, Lda”, descrito na Primeira Conservatória do Registo Predial de Setúbal sob o n.º 2969/20080125 (freguesia de Nossa Senhora da Anunciada), inscrito na matriz urbana sob o artigo n.º4680 (este artigo proveio do artigo urbano nº 3130 da extinta freguesia de Nossa Senhora da Anunciada), titular da Autorização de Utilização Nº 157 emitida em 13 de Junho de 1996 pela Câmara Municipal de Setúbal